建築会社ご紹介・新築一戸建て・中古住宅・住宅ローンなどのマイホームご相談ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー・司法書士のいる「すまいSelect」へ 大阪府八尾市、東大阪市、柏原市で活動

八尾市,東大阪市,柏原市,大東市,羽曳野市,藤井寺市など大阪近郊の工務店選びはお任せ下さい!

すまいSelect(大阪)|これからは選んで建てる時代じです。マイホーム・住宅ローン相談・工務店ご紹介など

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営業時間

10時~20時(年中無休)

中古住宅購入をお考えの方へ

八尾市・東大阪市・柏原市近郊にお住まいの皆様。マイホームを注文住宅で建てたい。今と同じ校区や地域でぴったりの土地を探したい。探し始めて現実的にすぐに見つかりましたでしょうか?なかなか見つからず、ずっと探している状態ではないですか?

土地探しを始めたら・・・

  1. ぴったりな土地が見つからない。
  2. 地域を限定したいが見つからない。
  3. 土地の値段が予算に合わない。
  4. もう少し待ったらいい物件が出てくるかも。
  5. 建売住宅を考えるべきだろうか?
  6. 建売住宅だと希望の間取りが望めない。
  7. また違う不動産会社へ行ってみようか?

そんな悩みで家づくりがなかなかスタートしないのが現状です。希望の地域で広さも満足するような中古住宅があれば選択の一つとして考えてみましょう。最近では、リノベーションという言葉が定着しています。空き家対策で中古住宅市場も活性化されつつあります。

リノベーションとは?メリット・デメリットとは?

中古住宅購入のポイント

理想の家づくりは、ポイントをしっかり抑えて状況を確認

物件選び

のない建築物件かどうか!

・検査済証があるかどうか

・仕様書などの物件資料があるかどうか

劣化状況を確認する!

「すまいSelect」では、お客様に工務店や建築会社を選んで頂き、これらのポイントを踏まえた上で、その提携会社担当者により見積りを取らせて頂きます。

フラット35では中古住宅特有の基準が追加されます

資金計画

新築住宅に比べて中古住宅購入は、資金面でも余裕が出てくるかもしれませんが、きっちりと資金計画を行ってからスタートさせましょう。

中古住宅ローンの注意点

借入期間が短くなる可能性がある

借入期間が短くなると毎月の返済額が多くなります。

フラット35を利用する場合、適合証明書が必要

諸費用の内容を確認する

借入後の家計シミュレーションでライフプランニングが必要です。「すまいSelect」が詳しくご説明させて頂きます。

工事の内容をしっかり確認して比較検討

適正価格でリフォームを実現する

理想が膨らんでも手持ちの予算でどこまで実現できるのか、工事費用の内訳はどうなっているのか、本当にこの見積り金額でいいのか、様々な疑問が出てきます。「すまいSelect」では、お客様に工務店や建築会社を選んで頂き、その提携会社担当者により見積りを取らせて頂きます。もちろん、ご納得がいくまでご紹介させて頂きます。お断りも私共が行います。一つ一つじっくり明細を比較検討してみてください。

同時に複数社の情報をお伝えするサービス

物件探し

「すまいSelect」では、不動産会社複数社提携契約をしています。お客様の条件をお聞きして同時に複数社からの情報を入れてもらいます。「すまいSelect」にて情報整理をして物件を絞って行きます。

弊社サービスの流れ

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

お問合せ

平日は時間がないという方も安心して来所いただけます。

平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。
まずは、お電話ください。
簡単なヒアリングを行い、ご予約をお取りします。お客様のご都合に合わせたサービスを心掛けております。

無料相談

お客さまとの対話を重視しています。

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

小さいお子様もストレスのないよう、くつろぎスペースを作っております。ぜひご家族様でお越しください。

資金計画

後悔しない上手な予算組みを作成します。

予算を明確にして家づくりができるように資金計画を提案書にしてお渡しします。

お客様の家族構成・収入・教育方針などをヒアリングしながら専用アプリを活用し、ライフプランを設計します。

家づくりのスケジュール作成・管理も行います。

物件探し

「すまいSelect」提携会社

「すまいSelect」では、不動産会社複数社提携契約をしています。お客様の条件をお聞きして同時に複数社からの情報を入れてもらいます。「すまいSelect」にて情報整理をして物件を絞って行きます。

リフォーム会社ご紹介

お客さまとの対話を重視しています。

お客様の条件にぴったりなリフォーム会社をご紹介します。
○要望が変わった
○他に気になる会社を見つけた
○担当者が合わなかった   
などなど・・・

ご遠慮なく「すまいSelect」アドバイザーまでお声かけくださいませ。

ご契約

「すまいSelect」ができること

物件とリフォーム会社が決定したらいよいよ家づくりのスタートです。

1.プランの作成・見積り
2.リフォーム会社決定
3.物件申込書提出・申込金
4.住宅ローン仮審査申込
5.物件重要事項説明を受ける
6.物件売買契約を締結・手付金
7.住宅ローン本審査・承認
8.売主に残金支払
9.リフォームスタート
10.入居・引越

「すまいSelect」では、ローン相談・取次も行っております。ベストな住宅ローンをお探しください。

中古住宅購入でお困りの方はお気軽にご連絡ください。お客さま一人ひとりに最もふさわしい解決策を一緒に考えさせていただきます。

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2時間 完全無料相談 受付中!

「すまいSelect」では無料相談を行っております。

相談料金(120分程度)完全無料!

※専門分野でのご相談内容によっては個別に相談料が発生します。

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

すまいselectのサービス

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あなたにピッタリの工務店をお探しします。スムーズな家づくりをサポート!

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ご家庭の将来についてライフプランを考えましょう。提案書を作成します。

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空き家を放置していても何もいいことはありません!専門家がベストな空き家対策を提案させて頂きます。

中古住宅購入 リフォーム相談|すまいSelect 大阪府八尾市、東大阪市、柏原市

八尾市・東大阪市・柏原市近郊にお住まいの方。今と同じ校区や地域で土地・物件探しをお手伝いします。

法律相談 税金対策 相続問題|すまいSelect 大阪府八尾市、東大阪市、柏原市

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